Türkiye genelinde kira fiyatlarından büyük artış var. O denli ki İstanbul’da kimi ilçelerde artış oranı yüzde 100’e yaklaştı. Ayrıyeten kiracılar, bu fiyatları ödemeyi kabul etse dahi istenilen biçimde bir kiralık mesken bulmak neredeyse imkânsız hale geldi. Uzmanlara nazaran bu sorun, yakın vakitte bitmeyebilir.
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucu Lideri Hakan Akdoğan ise konut kiralarında artan tansiyonun kira hedefli konut imaliyle düşürülebileceğini teklifini gündeme getirdi.
‘Kâr odaklı olmamalı’
Kiraların düşürülebilmesi için kimi alternatifleri paylaşan TÜGEM Lideri Hakan Akdoğan “Avrupa’da belediye konutları örnekleri ile gördüğümüz ve kişi sayısına nazaran verilen yalnızca kiralık konut modelleri kelam konusu. Sağlanabilecek dayanak ve vergi indirimleri ile, yalnızca kiralama gayeli konutlar üretilebilir. Bu üretimi TOKİ ve Emlak Konut aracılığı ile devlet, Kiptaş üzere kuruluşları ile belediyeler, ayrıyeten arsa tahsisi ile de özel müteahhitlik firmaları yapabilir. Kâr odaklı değil, afet odaklı sağlam yapılarla sürdürülebilir projeler gerçekleştirilebilir. Hatta kimi gayrimenkul yatırım fonları ile de bu kira gelirleri finansal yatırım aracına dönüştürülebilir” dedi.
‘Ulaşım ağı önemli’
Hızlı ulaşım sınırı olan metro projelerinin de bilhassa büyükşehirler için çok kıymetli olduğunu söz eden Akdoğan “Bazı yerleşim yerleri kent merkezlerinin dışında da inşa edilse, eğitim, ulaşım, ticaret ve sanayi ile birlikte düşünülmelidir. Bu maksatla metro ulaşımları artırılmalı, kullanılamayan konut imarlı alanlar faal ve verimli kullanılmalı. Yeni merkezi iş alanları ile bu çerçeve yine çizilmeli” diye konuştu.
‘Her gelir kümesine uygun’
Çarpık kentleşmenin önlenebilmesi için emniyetli ve nitelikli hayat alanlarına gereksinim duyulduğunu belirten Akdoğan, “Sadece kira emelli üretilen bu yapılar kentsel dönüşüm projelerinde kullanılabilir. Bu sayede bir bölgede başlayan dönüşüm projesi o bölgedeki kiraların da yükselmesine neden olmaz. Her gelir kümesine uygun, ödenebilir şartlarda toplumsal konut muhtaçlığı gerek kiralıkta gerekse de satılıkta sağlanmalıdır” sözlerini kullandı.
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
