Dünyanın en faal sarsıntı nesilleri üzerinde yer alan Türkiye’de, son yaşanan Manisa, Elazığ ve Malatya sarsıntısının akabinde konutlarda sarsıntıya dayanıklılık, aranılır özelliklerden biri haline geldi. Çelik yapıların zelzeleye karşı savunma sistemine sahip olduğunu ve hafif yapılar olması nedeniyle sarsıntıya daha güçlü olduğunu tabir eden Biva Mimarlık İdare Şurası Lideri Vahap Yılmaz, İzmir’de alüvyon yerin yaygın olduğunu belirterek sarsıntı, rüzgar ve tüm doğal afetlere karşı kendini savunabilecek uzun ömürlü binalar tasarlanması gerektiğini söyledi.
TÜKETİCİ BİLİÇLENDİ
Son sarsıntıların akabinde konut sahibi olmak isteyenlerde mevzuyla ilgili hassaslığın arttığını kaydeden Yılmaz, “İnsanlar daire ararken evvel binanın yaşını sormaya başladı. 1999 Gölcük sarsıntısından sonra sarsıntı yönetmeliği değişmişti. Artık insanların birinci sorusu, ‘Bu bina sarsıntı yönetmeliğine nazaran mi yapılıyor?’ oldu. Bu durum bizi sevindiriyor. Tüketicinin şuurlu olması ve yapıları araştırması sevindirici” dedi. Çelik yapıların Türkiye’de fazla uygulanmadığını lisana getiren Yılmaz, komşu ülke İran ile Amerika’nın Manhattan bölgesinde 1950’li yıllardan itibaren çelik yapıların kullanıldığını söz etti. Adaların oluşması ve yerin berbat olması nedeniyle yüksek yapıların çelik materyalden yapıldığını kaydeden Vahap Yılmaz, şöyle konuştu: “İran’da taşıma gücü ve tabanın makûs olması ile zelzele fay çizgileri üzerinde yer alıyor olmaları bu zaruriliği getirmiş. Ülkemizde de nüfus yoğunluğu olan yerlerin neredeyse tamamı zelzele neslinde. O yüzden bu çelik yapılar alternatif olmalı. Yüksek yapılarda çeliğin tercih edilmesi öteki ülkelere de örnek olabilir. Betonarmeye nazaran 1.5 katı kadar maliyet yüksekliği kelam konusu. Lakin tüketiciye geldiğinde cüzi farklar kalıyor. Ayrıyeten çapraz çelik sistemler sarsıntı gücünü geriye gönderebilme özelliğine sahip.”
SAĞLIKLI BİNA HAFİFTİR
İnşaat mühendisi Mehmet Ali Akçakaya da binaların zelzele yükünü tartıları oranında çektiklerine dikkat çekerek şunları söyledi: “Binayı insan bedeni üzere değerlendirdiğinizde; sağlıklı binalar daha hafiftir. Bayraklı bölgesi yüksek yapıların olduğu bir bölge. Muhakkak bir yükseklikten sonra performansa dayalı hesap yapılmalı. 2018’de sarsıntı yönetmeliği revize edildi. Bu yönetmelik çerçevesinde birtakım yapıların mevcut zelzelelere karşı davranışları test ediliyor. Bu testi geçen yapılar yaşanmış sarsıntılara nazaran can güvenliğini sağlamış olacaktı. Hasar alabilirler ancak can güvenliğini sağlamaları açısından bu testlerin ehemmiyeti büyük.”
İZMİR’E İNANÇLI BİNA
Bir sarsıntı halinde İzmir’in en inançlı binasının Biva Tower olacağını tez eden Vahap Yılmaz, “Şu anda birçok üniversitenin mimarlık-mühendislik kısımları Biva Tower projemize ilgi duymakta ve araştırma konusu yapmaktadır. Biz de geleceğin mühendislerine projemizi açtık. Deneyimlerimizi aktardık. Biva Tower sağlamlığı, konforu ve dizaynıyla görülmeye kıymet bir proje. Temelde 600 ton demir kullandık ve 5 bin metreküp beton dökme süreci gerçekleştirdik. İlerleyen vakitlerde bir sarsıntı olsa Biva Tower sarsıntıya karşı İzmir’in en inançlı binası olacak. Projenin kıymetli bir özelliği de ulusal ve milletlerarası kalite standartlarına nazaran tabiata ve etrafa dost LEED sertifikası ile taçlanacak. Bu LEED sertifikası ile binada kullanılacak her türlü gereçte tabiata dost olacak ve etrafın korunmasına katkı sağlayacaktır” dedi.
SİMGE YAPI KAZANDIRDIK
İzmir’e yeni bir simge yapı kazandırdıklarını aktaran Yılmaz, “İzmir’in kalbinde yer alan 3 tarafı özel tasarım parklarla çevrili olacak. Projenin birinci iki katında kafeler, mağazalar, restoranlar yer alırken 3 ve 6. katlar ortasında 4 katlı araç asansörlü doğal hava sirkülasyonu olan kapalı otopark bulunacak. 140 metrekarelik açık yüzme havuzu, İzmir’in görüntülü güneşlenme terasları, 1600 metrekarelik sağlıklı ömür alanları 7. ve 8 katta yer alacak. Ayrıyeten projede vale, oto yıkama kuru temizleme resepsiyon akıllı mesken sistemi market ve güvenlik üzere pek çok hizmet sunulacak” biçiminde konuştu.
151 METRE YÜKSEKLİK
Sektörde 22 yılı geride bıraktıklarını belirten Yılmaz, 151 metre yüksekliği ile Avrupa’nın en yüksek yapısal çelik binası olma özelliğini taşıyan Biva Tower’ın İzmir’in en inançlı binalarından biri olduğunu vurguladı. Yılmaz, 32 kat ve 96 daireden oluşan Biva Tower’ın çağdaş mimarisi, toplumsal donatılarıyla A Plus bir hayat biçimi sunduğunun altını çizdi. İdare Şurası Lider Yardımcısı Ünite Yılmaz ise “Daireleri birleştirerek istenilen büyüklükte yerler oluşturabiliyoruz Yüksek tavanlı minimalist iç yerleriyle kalite ve estetiği bir ortada sunuyoruz. Projemizde 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve loft daireler yer alıyor” diye konuştu.
