Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Kanal İstanbul Rezerv Yapı Alanı’nın 1/100.000 ölçekli Etraf Sistemi Planı’nda değişiklik yapıldı. Değişiklikle Kanal İstanbul’un her iki yakasında 500 bin nüfusa hitap edecek mahalle konseptinde yatay mimarinin hakim olduğu düşük yoğunluklu konut alanlarının yer alabileceği yeni yerleşim bölgeleri öngörülüyor.
Kanal İstanbul projesinin iki yakasını kapsayacak formda, kurum ve kuruluşlardan elde edilen datalar ve Kanal İstanbul ÇED raporunda belirtilen konular göz önünde tutularak hazırlanan “İstanbul İli Avrupa Yakası Rezerv Yapı Alanı 1/100.000 Ölçekli Etraf Nizamı Planı Değişikliği” Bakanlığın internet sitesinden paylaşıldı.
Bakanlıktan alınan bilgiye nazaran, 1. No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102. hususu uyarınca onaylanan Etraf Sistemi Planı Değişikliği ile İstanbul’a tarihi, kültürel ve doğal kimlik bedelleri ile özdeşleşen, kültür ve turizm alanlarındaki üstünlüklerin ön plana çıkartıldığı, çevresel, ekonomik ve toplumsal sürdürülebilirlik prensipler yere yansıtılarak vatandaşların ömür kalitesinin yükseltildiği, ekonomik yapının bilim ve teknolojiye dayalı ticaret ve hizmet yüklü hale getirilerek global ölçekte güçlenmiş bir kent statüsü kazandırılması amaçlanıyor.
DÜZENSİZ VE PLANSIZ GELİŞMELERİN ÖNÜNÜ KAPATACAK
Çevre tertibi planı değişikliği kapsamında, kanalın her iki yakasında, yaklaşık toplam 26 bin 500 hektar planlama alanı içerisinde, 500 bin nüfusa hitap edecek yaklaşık 10 bin hektarlık alanda, mahalle konseptinde az katlı, yatay mimarinin hakim olduğu düşük yoğunluklu konut alanları ve bu konut alanlarına hizmet veren ticaret, resmi kurum, toplumsal altyapı, teknik altyapı, toplumsal tesis ve kültürel tesis alanlarının da yer alabileceği yeni yerleşim bölgeleri oluşturulacak. Bu yaklaşımın ayrıntıları alt ölçekli planlarda belirlenecek.
Planın maksatları doğrultusunda “Kentsel Meskun Alan”, “Kentsel Gelişme Alanı” kullanımlarında ekosisteme hassas yapılaşmalar ve hayat alanları oluşturulacak. Kanal İstanbul’un her iki yakasında yerleşecek nüfus, İstanbul’a öbür kentlerden gelebilecek “göç nüfusu” değil, İstanbul’un riskli yapılarının ağır bulunduğu yerleşik alanlarındaki riskli yapı stokunu ve nüfus yoğunluğunu azaltmak öngörüsü çerçevesinde gelebilecek nüfus olacak. Bu yerleşim bölgeleri sebebiyle İstanbul’un nüfusunun artması öngörülmüyor.
Planlamalar kentin doğal, kültürel, tarihi ve toplumsal özellikleri dikkate alınarak yapılacak. 1/100.000 Ölçekli İstanbul Etraf Tertibi Planı, üst ölçekte İstanbul’un “makroformu”nun sürdürülebilir halde gelişimini öngörüyor. İstanbul’un makroformu içerisinde planlama alanı, afet riskli alanların dönüşümünde rezerv alan olarak ekolojik pahaların korunduğu ve sürdürülebilir bir yaklaşımla pahalandırılacak.
Afet riski taşıyan bölgelerdeki riskli alanların dönüşümü için kullanılacak alanlar, denetimli olarak planlandığı takdirde hem kentin riskli alanlarının dönüşümü için yarar sağlayacak hem de sistemsiz ve plansız gelişmelerin önünü kapatmış olacak.
KANALIN HER İKİ YAKASINA YEŞİL KORİDORLAR YAPILACAK
Yeni yerleşim alanlarında, doğudan batıya, güneyden kuzeye, yeşil ekolojik koridorlar olacak. Ayrıyeten orman alanı, kıyı tesisleri, kentsel bölgesel toplumsal donatı alanları, kentsel bölgesel yeşil ve spor alanları, üniversite alanı, teknoloji geliştirme bölgesi, turizm alanı, eko-turizm alanı, sıhhat turizm alanı, kongre ve fuar alanı ve lojistik bölge, kıyı kullanımları üzere Kanal İstanbul’a paha katacak kullanımlar planlandı.
Planlama alanı içerisinde yer alan müdafaa alanları, tarihi, doğal, kültürel kimliği yansıtan ve tarihî geçmişten gelerek bugüne ulaşan sit alanları, muhafaza kullanma istikrarı unsuru benimsenerek arkeolojik park alanı olarak planlanarak korunacak ve buraların yapılaşmaya açılması kelam konusu olmayacak. Plan değişikliği 1 ay mühletle askıda kalacak. Bu süreçte varsa itirazlar alınacak. Bakanlığa gönderilen itirazlar ilgili mevzuat kapsamında kıymetlendirilerek plana son biçimi verilecek.
