Bir yıldan fazladır hayatımızda olan koronavirüs salgını birçok alışkanlığımızı değiştirdi. Bu değişen alışkanlıkların başında da konut tercihleri geliyor.
Salgın nedeniyle bulaş riskini azaltmak için meskende kalan vatandaşlar, daha ferah ve bahçeli meskenleri tercih etmeye başladı.
BAHÇELİ VE BALKONLU MESKENLERE TALEP ARTTI
Yapılan araştırma, konut satın alırken vatandaşın balkonlu ve bahçeli meskeni tercih ettiğini ortaya çıkardı. Emlak Danışmanı Ulaş Gezen, bahçeli ve balkonlu konutlara olan talebin, fiyatları geçen yıla oranla yüzde 50 artırdığını söyledi.
Koronavirüsün mesken satın alma tercihine tesiri araştırıldı. 633 şahısla yapılan araştırmada, Türkiye’de yüzde 47,9’luk kısmın bahçesiz-balkonlu, yüzde 37,6’nın bahçeli-balkonlu, yüzde 8,7’nin ise bahçesiz ve balkonsuz konutta oturduğu ortaya çıktı. Araştırma şirketi Areda Survey tarafından yapılan araştırmada, koronavirüsün tesiriyle yeni konut seçimi yapanların sayısı yüzde 28 olarak belirlendi.
KORONAVİRÜS KONUT KESİMİNİ DEĞİŞTİRDİ
Yeni konut satın alırken ya da kiralarken vatandaşın dikkat ettikleri ortasında ise yüzde 29,1 ile konutun fiyatı, yüzde 23 ile balkonlu ve bahçeli mesken olması yer aldı. Koronavirüs nedeniyle konut bölümünde yaşanan değişimi kıymetlendiren Emlak Danışmanı Ulaş Gezen,“Talepler geçen yıla kıyasla yüzde 30 arttı. Yazlık kesitlerde doluluk oranı çok yüksek. Geçen yıl ile bu yıl ortasında fiyatlarda da yüzde 50’ye yakın artış var.” diye konuştu.
BALKONSUZ DAİRELERE TALEP DÜŞTÜ
Emlak Danışmanı Ulaş Gezen, ekseriyetle apartman dairelerinin balkonsuz olduğuna dikkat çekerek,“Daireler Fransız balkon formunda ve 1+1 dairelerde çabucak hemen hiç balkon yok. Bu tip dairelere talep epeyce düştü.” dedi.
“SATILIK VE KİRALIK VİLLALAR BULUNAMIYOR”
Daha çok bahçe kullanımlı dairelere ve müstakillere yönelimin arttığını belirten Gezen, “Eskiden Büyükçekmece’de yazlık daireleri satamazdık, talep çok azdı. Şu anda çok ağır bir talep yaşıyoruz. Satılık ve kiralık villa usulünde binalar bulunamıyor. Site içerisinde yahut ferdi kullanımlı dairelere yönelim var.” diye konuştu.
“TALEPLER SAYI VE FİYATLARI ETKİLEDİ”
Taleplerin geçen yıla kıyasla yüzde 30 arttığına vurgu yapan Gezen, “Koronavirüs kapsamında bilhassa birçok sitede ve yazlık kesitlerde doluluk oranı çok yüksek. Yüzde 30 civarında taleplerde artış var. Bunlar fiyatları ve sayıları da etkiledi.” tabirlerini kullandı.
“GEÇEN YIL İLE BU YIL ORTASINDA FARK VAR”
Talebin fiyatlara da tesir ettiğine dikkat çeken Gezen, “Geçen yıl ile bu yıl ortasında yüzde 50’ye yakın oranda artış var. Bunun temel sebebi beşerler ortak alanların az olduğu müstakil yerlerde haklarını kullanmak istiyorlar. Oralarda vakit geçirmek istiyorlar. Toprağa basmak istiyorlar.” dedi.
“TOPRAKLA UĞRAŞALIM DERDİNDEYİZ”
Site içerisinde balkonlu bir konutta oturduğunu lisana getiren Uğur Gökgöz ise “Öncelikli tercihimiz artık bahçeli konut oldu. Pandemi nedeniyle beşerler sosyalleşemiyor, dışarı çıkamıyor. En azından konutumuzda kendi içimizde sosyalleşelim bahçe ve toprakla uğraşalım kaygısındayız.”ifadelerini kullandı.
Yeni mesken tercihini bahçeli ve balkonlu meskenden yana kullanacağını söyleyen Emine Akbul da, “Şimdiki meskenlerde havalandırma denen bir şey yok. Dümdüz yapıyorlar, küçücük bir havalandırma koyuyorlar. Herkesin meskeni bahçeli olamaz fakat apartman bile olsa geniş bir balkonu olması lazım. Beşerler nefes alabilmeli. Zelzele riski de var. Artık yüksek binaların evresi bitti. Ranza üzere meskenler yapıyorlar” diye konuştu.
BAHÇELİ MESKENLERİN AVANTAJI FAZLA
Bahçeli bir konutu alıcı olarak gezmek için gelen Gökhan Demirel ise “Bir apartmanın üst katında oturuyorum ancak bahçeli bir konut satın almak istiyorum. Bahçeli konutun avantajı çok fazla. Çiçek yetiştirebiliyorsunuz, ayağınız çimenlere basıyor. Çocuğunuz da gözünüzün önünde oluyor. Bunlar parayla satın alınamayacak avantajlar. Koronavirüs dünyada salgın halinde bizi de en fazla etkilediği nokta meskene kapanma noktası. Bu noktada bahçe katının motivasyonu öteki katlara nazaran çok daha yararlı oluyor.” dedi.
