Bakanlığın hazırladığı yasa taslağıyla 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu’na süreksiz bir husus eklenerek, imar barışına başvuran ve güçlendirme kararı alınan riskli binalara da ruhsat verilmesinin önü açılıyor. Taslağın 38. hususuyla Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu’na eklenmesi öngörülen süreksiz unsurla öncelikle kaçak binaların İmar Barışı’na başvurarak yapı kayıt evrakı almış olmaları şartı aranacak. İkinci kademede yapı kayıt evrakı alan kaçak binaların, Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında ‘riskli’ olduğunun tespiti yapılacak. Üçüncü etapta Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca bina sahiplerinin 5’te 4’ünün onayıyla “güçlendirme” kararı alınacak. Lakin buradaki en değerli şart, ek inşaat yapılmaması olacak. Bu şartlarda hazırlanan projelere, mevzuata takılmadan güçlendirme ruhsatı verilebilecek. Fakat bu güçlendirmenin kontrolünü yapı kontrol şirketleri yapacak.
SİT ALANLARI YOK
Kaçak yapı, Hazine yahut belediye yeri üzerinde yapılmışsa güçlendirme olabilmesi için bu taşınmazın bina sahiplerince satın alınması gerekecek. Yapı Kayıt Dokümanı alınan yapının üçüncü şahıslara ilişkin taşınmazlara tecavüzlü olması durumunda ise bu bireylerin muvafakati aranacak. Fakat Kültür ve Tabiat Varlıkları Kanunu kapsamında kalan, tarihi, doğal ve arkeolojik SİT alanlarındaki kaçaklar için bu kararlar uygulanmayacak.
İnşaat Mühendisleri Odası Lideri Cemal Gökçe, ekonomik ve teknik şartları taşıyan, ruhsata küçük terslikleri bulunan binaların güçlendirilmesinin hakikat bir karar olduğunu söyledi. Fakat Gökçe, İstanbul Kartal’da üç katı kaçak olan ya da Beyoğlu’nda tamamı kaçak olan binalar üzere binlerce yapı bulunduğunu belirterek, bunların kesinlikle yıkılması gerektiğini söyledi.
