Gayrimenkul yatırımı yapmak pek çok insan için hayatı boyunca alacağı kıymetli kararlar ortasında yer alırken, birinci kere mesken alacaklara yol gösterecek ve süreci kolaylaştıracak teklifleri aktarmak da kaçınılmaz oldu.
LOKASYONU KARARLAŞTIRIN
İlk kere mesken alacak bireylerin dikkat etmesi gereken bahislerin başında lokasyon seçimi geliyor. Uzmanlara nazaran birinci kere mesken alacak bireylerin lokasyon seçimi yaparken, konut fiyatlarının kıymetini kaybetmediği, hatta yakın vakitte prim yapması beklenen bölgelere yönelmesinde yarar var. Ayrıyeten toplumsal ömür beklentisi, meskenin iş yerine olan uzaklığı ve ulaşım üzere faktörlerin de göz önüne alınması gerekiyor.
BİNANIN YAŞINI ÖĞRENİN
Bina yaşı birinci sefer gayrimenkul yatırımı yapacak şahıslar için kıymetli bir ipucu kaynağı olarak öne çıkıyor. Ayrıyeten bina yaşı konutun pahasını belirleyen en kıymetli ögeler ortasında yer alıyor. Yaşı 25’in üstünde olan bir binanın, yenileme ve sağlamlaştırma hedefli olarak kentsel dönüşüm kapsamında yıkıma gitme ihtimalini de göz önünde bulundurmak gerekiyor.
METREKAREYE DİKKAT EDİN
Evin büyüklüğü, kıymetini belirleyen bir öbür öge olarak karşımıza çıkıyor. Birinci kere konut alacak şahısların brüt ve net metrekare farkını göz önüne alarak karar vermesi gerekiyor. Bu sayede birinci kere konut alacak bireyler hem maliyet tasarrufu yapabilecek hem de ömür alanını daha güzel kullanma imkanına kavuşacak.
EVİ İNŞA EDEN FİRMAYI ARAŞTIRIN
İlk sefer konut alacak bireylerin konutu inşa eden firmayı ayrıntılı bir halde araştırması gerekiyor. Bu noktada bilinen ve itimat duyulan inşaat firmalarının tercih edilmesinde yarar var. Ayrıyeten birinci defa mesken alacak bireylerin yapıyı inşa eden firmanın daha evvelki projelerini de incelemesi de kıymet taşıyor.
EK MASRAFLAR İÇİN BÜTÇE AYIRIN
İlk kere mesken alacak şahısların muhtemel evrak ve tadilat masrafları için bütçe ayırmayı ihmal etmemesi epey değerli. Bu noktada mesken satın almadan evvel konut içi kullanım durumunun ve eksikliklerin dikkatli bir biçimde incelenmesi gerekiyor.
RESMİ İNCELEMELERİ ES GEÇMEYİN
İlk kere mesken alacak bireylerin satın alma sürecinde dikkat etmesi gereken bir öteki konu ise resmi incelemeler. Konutun daha evvelki doğalgaz, elektrik ve su üzere aboneliklerin geçmiş devir ödemelerinin araştırılması gerekiyor. Ayrıyeten birinci kere konut alacak şahısların tapu durumunun kat mülkiyeti ya da kat irtifakı olmasına dikkat etmesi de farklı bir mecburilik olarak karşımıza çıkıyor. Ayrıyeten konutun alınacağı bölge sarsıntı jenerasyonunda yer alıyorsa, evin/binanın zelzeleye güçlü olup olmadığı denetim edilmeli, zelzeleye dayanıklılık raporu mevcut ise rapor kesinlikle incelenmeli.
BİNA ÖZELLİKLERİNİ GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURUN
Ev almadan evvel bina özelliklerini göz önünde bulundurmak ve bu noktada masraf kalemlerini hesaplamak gerekiyor. Birinci defa mesken alacak bireylerin binanın yalıtımına, aidat harcamalarına, büyüklüğüne ve güvenliğine dikkat etmesi gerekiyor.
