Yeni Konutum Konut Finansman Programı’nın ayrıntıları aşikâr oldu. 0.69 faiz oranı, azami 15 yıl vade ve yüzde 10 peşinat oranı üzere epey cazip şartlar sunuluyor.Öncelikle kampanyadan faydalanacak şahısların hali hazırda konutlarının olmaması, yeni konutu almak istedikleri kentte son bir yılda konut satmamış olmaları ve aldıkları konutu 5 yıl mühlet ile satmamaları gerekiyor. Satın alınacak konutun ise sıfır, toplumsal donatıları olan, zelzele yönetmeliğine uygun, sıfır atık ve güç verimliliğine uygun konutlar olması kriterler ortasında.
SEKTÖR İÇİN POZİTİF
Kampanya kapsamında vatandaşların yalnızca tamamlanmış, belli oranda tamamlanmış, bankaların kredi verme kriterlerine uygun olan ve üretimine başlanacak konutlar için kredi kullanabileceğini belirten Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Bir müddettir konut piyasasında fiyat artışının kıymetli sebeplerinden birinin de arzdaki düşüş olduğunu söylüyoruz. Endeksa datalarına nazaran aralık ayı sonu prestiji ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık kıymet artışı yüzde 185, kira kıymetlerinde yıllık paha artışı ise yüzde 160 düzeyinde. 2022 yılındaki konut satışlarının içinde sıfır konutların satış oranı ise yalnızca yüzde 30 düzeyinde. 2019 yılı öncesinde bu oran yüzde 38-47 aralığında gerçekleşmekteydi. Hasebiyle bu kampanya ile sıfır konutların satışını ve üretimini hızlandırmanın da amaçlandığını görmekteyiz. Bu da kesim açısından hayli müspet bir gelişme” değerlendirmesinde bulundu.
Görkem Öğüt
FİYATLARA SONLU ETKİ
İlk etapta 100 bin ailenin konut sahibi yapılması planlanan kampanyada, 3 bölgeye ayrılarak belirlenen kredi limitlerinin epeyce cazip ve uygun göründüğünü de kelamlarına ekleyen Öğüt, “Endeksa datalarına nazaran Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 1 milyon 720 bin TL, İstanbul’da ortalama konut fiyatı 2 milyon 650 bin TL, Ankara’da 1 milyon 336 bin TL, İzmir’de ise 2 milyon 239 bin TL. Herkesin aklına gelen soru ise daha evvelki konut kredisi kampanyalarında olduğu üzere bu kampanya da konut fiyatlarının artmasına sebep olur mu? Kampanyanın yalnızca makul bir amaç kitle ve sıfır konutlar ile sonlandırılmış olması sebebi ile tüm konut fiyatlarına çok fazla tesiri olacağını düşünmüyorum. Hali hazırda konutu olan bireyler ise konutlarını satıp, satışın yapıldığı vilayet dışındaki vilayetlerdeki sıfır konutlara yönelerek kampanyadan faydalanma kriterlerini sağlayabilirler. Hasebiyle konut piyasasında bir satma, satın alma formunda hareketlenme olacaktır. Ayrıyeten, sıfır konutlar ve inşaatı devam eden konutlar tarafında da hali hazırda düşük fiyatlı olanların belirlenen kredi limitlerine hakikat yükselmesi de mümkün olacaktır” halinde konuştu.
