Yaşam Alanlarımızdaki Denetimler;
Deprem gibi doğa kaynaklı afetler, ya tam yıkım ya da çeşitli hasarlar vererek yaşam alanlarımızı etkilemektedir.
Bu etkiler neticesinde birçok can kaybı, yaralanma, engelli duruma düşme veya çok büyük maddi kayıplar meydana gelebilmektedir.
Aslında söz konusu etkiler nedeniyle insanlar artık bıkmış durumdalar. Ülkemizde meydana gelen afetlerden kat be kat büyük afetlerin yaşandığı diğer ülkeler bu afetlerden hiçbir şekilde etkilenmemeleri vatandaşlarımızı daha da üzerek incitmektedir.
Buradaki kritik sorular;
Ülkemizin, afetlerden zarar/ziyan görmesi bakımından daha büyük afetlerin yaşandığı ve zarar görmeyen diğer ülkelerden farkı nedir?
Tüm ülke olarak her türlü afetten neden daha çok etkileniyoruz?
Ülkemizde neleri eksik ya da ihmal ediyoruz?
Aslında bu soruların cevaplarını herkes çok iyi biliyor.
İlgili ve yeterli olduğu düşünülen Kanun, Deprem Yönetmenliği veya diğer afet ve kazalara karşı yaptırım gücü var ama afetlere hazırlık, yapı denetimi ve tedbir alma konusunda disiplinli ve takip edilen tutarlı dev bir politikamız yoktur maalesef. Çünkü bu denetimleri yapanların hatalarına karşı bir yaptırım gücü yok.
6 Şubat depreminden sonra yapı sorumluluğundaki yıkılan binalardan dolayı müteahhitler sorgulandı ama söz konusu yıkılan bu binalardan sorumlu belediye, inşaat firması, denetim firmasının sorgulandığı veya maddi yaptırım cezası verildiğini ben duymadım.
Kanun desen kanun var, yaptırım desen o biçim, ama gel gör ki uygulamada ‘yapılıyor-muş’ gibi yapılıyor olmasında problem var.
Ama işte gel gör ki yapılıyormuş gibi olması afetler meydana geldikten sonra yeniden toparlanmanın çok pahalıya mal olmasına sebep olmaktadır.
Birleşmiş Milletler alt dairesinin yapmış olduğu bir araştırmada;
Afetlerden önce afet zararlarının önlenmesi için harcanması gereken her 1 birim eğer harcanmazsa, afetlerden sonra bu zararların telafisi için 7 birim harcama yapmak gerekmektedir. Bu oran ülkemizde ise 13 birime denk gelmektedir.
Aslında bu 13 birim hepimizin parası ve hepimizin cebinden çıkıyor.
Öyleyse bu masrafların en aza indirmek için hep beraber mücadele etmek zorundayız. Bu mücadelemizin konusu;
Özellikle afetlerden önce mevcut kanunlar çerçevesinde Yaşam Alanlarımızın yapım aşamasından kullanım amacına kadar ki süreci ilgili birimler olması gerektiği gibi denetim yapmasını beklemek ve istemektir.
Şekil 1.1 İnşaat denetimi
Bu ilgili ve sorumlu birimler, Yaşam Alanlarımız inşa edilirken ilk inşaat izinden temel, karkas, üst yapı, oturma izni gibi birçok denetimde görev alıyor. Bu denetime kısaca Ruhsatlandırma deniyor. Bu denetimlerin birçoğu Yerel Yönetimlerden olan Belediyelerin sorumluluğunda yapılan faaliyetlerdir.
İnşaat Yapı Ruhsatı; bir inşaatın hukuki açıdan başlayabilmesi için belediye veya valilik tarafından verilen onay belgesidir. Bu ruhsat, 3194 sayılı İmar Kanunu’na göre yapılan inşaatlarda zorunlu bir belgedir ve inşaatın başlamadan önce alınması gerekmektedir.
Şekil 1.2 Yapı ruhsatı 1. sayfa
İnşaat ruhsatı aşamaları ise;
İnşaata başlama başvurunun değerlendirilmesi sonucunda, inşaat projesinin uygun olduğu onaylanır ve yapı ruhsatı verilir. Yapı ruhsatı, inşaatın başlamadan önce alınması gereken bir izin olduğu için, bu sürecin yasalara ve düzenlemelere uygun olarak tamamlanması önemlidir.
Eksik ve yanlış bulunmuyorsa müracaat tarihinden itibaren 30 gün içinde ruhsat verilir.
Eksik ve yanlış bulunması durumunda müracaat tarihi itibari ile 15 gün içinde eksik ve yanlışları bildirilir.
Eksik ve yanlışlar bildirildikten sonra yapılacak müracaattan itibaren en geç 15 gün içinde ruhsatı verilir.
………….
Haftaya yine ‘Yaşam Alanlarımızdaki Denetimler ve Ruhsatlandırma da İstenen Belgeler’ ile devam edeceğim.
Not: Yazılarımız, eğitim ve bilgilendirme amaçlı olup, tamamını veya bir kısmını sahiplik göstererek yayınlayabilirsiniz.
