Kentsel dönüşüm projeleri, afet riski taşıyan yapı stokunun inançlı hale getirilmesi, can ve mal kayıplarının önlenmesi, kentlerin dirençli, planlı ve sürdürülebilir bir yapıya kavuşturulması açısından kritik ehemmiyet taşıyor.
Vatandaşların inançlı konutlarda daha sağlıklı ve sürdürülebilir bir kent dokusu içinde hayatlarını sürdürmeleri amaçlanırken Bakanlık, 130 bin riskli ve rezerv yapı alanında hayata geçirilen projelerle 2012’den bu yana 2 milyon 333 bin bağımsız ünitesi dönüşüm sürecine aldı.
İNŞAAT FAALİYETLERİ SÜRÜYOR
Dönüşüm çalışmaları kapsamında 2 milyon 84 bin bağımsız ünitenin üretimi tamamlandı, 249 bin bağımsız kısımda ise inşaat faaliyetleri sürüyor.
Ayrıca, kentsel dönüşüm projeleri kapsamında kira yardımı, proje, kamulaştırma, hizmet alımı ve faiz dayanağı olarak toplam yaklaşık 112,10 milyar lira kaynak aktarıldı.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı uyumunda yürütülen çalışmalar kapsamında İstanbul’da da 924 bin bağımsız ünitenin dönüşümü tamamlandı, 132 bin bağımsız ünitenin imali ise devam ediyor.
“YARISI BİZDEN” İLE İSTANBUL’DA 78 BİN BAĞIMSIZ KISIM ZELZELEYE KARŞI İNANÇLI HALE GETİRİLİYOR
Özellikle yüksek riskli yapı stokunun bulunduğu bölgelerde yürütülen projelerle, mümkün afetler karşısında daha inançlı ve planlı bir kent dokusu oluşturulması hedefleniyor.
Öte yandan, sarsıntı riski altındaki İstanbul’da 8 milyon 70 bin 177 bağımsız kısım bulunuyor.
Bunlardan 1,5 milyonunun riskli olduğu belirlenirken, 600 bininin ivedilikle dönüşmesi gerekiyor.
Bu kapsamda vatandaşların dönüşüm sürecine daha güçlü iştirakini sağlamak maksadıyla hayata geçirilen “Yarısı Bizden” kampanyası kapsamında 78 bin 878 bağımsız kısmın dönüşüm süreci destekleniyor.
ALAN BAZLI DÖNÜŞÜM MODELİ
Birden fazla binanın ada bazında anlaşılarak site gibisi büyük çaplı dönüşümü durumunda da “Yarısı Bizden” desteğinin “alan bazlı dönüşüm modeli” sunuluyor.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinesinde inşaatları TOKİ yahut Emlak Konut GYO üstleniyor.
Bu modelde vatandaşlara 875 bin liralık hibe verilip, bina maliyetinden düşürülüyor. Kalan borç ise uzun vadeli uygun ödeme şartlarıyla taksitlendiriliyor.
Vatandaşlar “yüklenici firma ile dönüşüm modeli”nde sağlanan 1 milyon 875 bin liralık dayanağın 875 bin liralık kredi kısmını geri ödüyor.
İş yerleri için de 1 milyon liralık dayanağın 437 bin 500 liralık kredisinin geri ödemesi yapılıyor.
Kampanya kapsamında kredi geri ödemesi, yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlıyor ve 10 yıl vade imkanı sunuluyor.
HİBE TAKVİYESİ SÜRÜYOR
Ödemenin başladığı birinci yıl faiz uygulanmıyor. Sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılıyor. Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanı üzere kıstaslara bakılmıyor.
Hem konut hem de iş yeri için hak sahibine bir kereye mahsus taşınma dayanağı hibe olarak veriliyor.
Hak sahibine, bir konut ya da bir iş yeri için tek seferde 125 bin lira taşınma dayanağı ödeniyor.
Daire yahut iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse konut sahibine ödeme yapılıyor.
